Het Energieprestatiecertificaat

Je wenst je huis te verkopen of te verhuren ? Dan moet je aan de koper ervan een energieprestatiecertificaat overmaken. Dit certificaat is niet moeilijk te bekomen en is voordelig voor u.  

Energie-identiteitskaart

Het energieprestatiecertificaat of EPC is geldig voor 10 jaar en is de identiteitskaart van je woning. Het drukt de energieprestatie van je woning uit in gestandardiseerde gebruiks- en klimaatsvoorwaarden (E-peil). Je vindt er het theoretisch energieverbruik van het gebouw op terug, maar ook een reeks algemene aanbevelingen om een energieprestatiepeil te verbeteren. 

Hoe bekom je een EPC?

Doe beroep op een energiedeskundige erkend door het gewest waar je woont. Deze zal de energiekenmerken van het gebouw zoals de thermische isolatie en de systemen voor verwarming, sanitair warm water en ventilatie opmeten. Op basis van zijn evaluatie, kent de energiedeskundige een certificaat toe in overeenstemming met de Europese energieclassificatie van elektro-apparaten.

Vind hier de lijst met erkende energiedeskundigen voor het Vlaams Gewest en het Brussel Hoofdstedelijk Gewest.

Voordelen

Voor de verkoper betekent het EPC een meerwaarde : een laag energieverbruik is een aantrekkelijk argument voor de potentiële koper van de woning.

Indien je op zoek bent naar een woning, beschik je over een punt van vergelijking om een bewuste keuze te maken en onaangename verrassingen op het vlak van energie-uitgaven te vermijden.

Opgelet : het energieprestatiecertificaat is geen energieaudit. Een energieaudit is niet verplicht  en geeft de aanvrager verbetertips met een evaluatie van de mogelijke besparingen. 

Je bouwt?

Sinds 1^ste januari 2006 moet je bij nieuwbouw ook bepaalde eisen qua energieverbuik, thermische isolatie en binnenklimaat naleven. Voor een woongebouw waarvan de aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning na 1 januari 2010  werd ingediend mag het E-peil voortaan maximaal  E80 zijn. Hoe lager het E-peil van je woning, hoe hoger de premie van  je distributienetbeheerder.

Daarnaast verschaft de Vlaamse belastingadministratie een korting op de onroerende voorheffing voor nieuwbouwwoningen waarvan het E-peil maximaal E60 (20% korting) of E40 (40% korting) bedraagt, en dit gedurende 10 jaar.